Situazione aggiornata mutui

Perchè sarebbe un problema?

 

io su www.mutuionline.it ho trovato delle buone combinazioni
oggi come oggi converrebbe andare su un mutuo a tasso variabile ma a rata costante. non tutti gli istituti lo concedono ma secondo me garantisce di poter pagare la rata usufruendo dei tassi d'interesse bassi di oggi. Tra fisso e variabile ci sono oltre 2 punti di differenza!

 

straquoto,ho trovato la migliore offerta con "che banca"ex gruppo mediobanca,ho la possibilità di rinegoziare dopo i primi 3 anni dal variabile al fisso senza spese e "giocare "con questo scambio quante volte voglio gratuitamente,poi lo devo ringraziare perchè mi ha indicato quando era il momentogiusto in base alle mie scadenze per accendere il mutuo,e difatti ho risparmiato circa 80€ sulla rata rispetto a quando lo volevo fare io

 

Questa ve la devo raccontare.

La santa che vive con me va in banca a chiedere all'omino che ci segue quale sia la procedura per rimborsare anticipatamente una quota significativa del mutuo (che alla fine ci avrebbe fatto risparmiare un qualche migliaio di euro di interessi -e su un mutuo a 5 anni, anzi oramai 4, non e' poco).

Quindi va in banca e il fenomeno le dice: ah beh, ma sa, al posto di rimborsare la quota di mutuo io le consiglierei di investire questa liquidita' in altre forme. E lei: ah beh, certo, cosa mi offre che dia piu' del 4.1% di interessi l'anno (che e' piu' o meno il nostro taeg).

E lui: eh beh, ma che discorsi sono, nessuno, pero' le posso offrire dei prodotti interessanti al 2% (non so neanche se lordo o netto).

Lei si e' girata e gli ha detto, prepari tutto che versiamo i soldi sul conto e poi passo e firmo per il rimborso anticipato di quella parte.

Ma dico io, ma ci vuole anche un bel coraggio ad offrire certe cose...

 

banche....

La stessa richiesta è arrivata a me la settimana scorsa da parte di un cliente che aveva fatto un mutuo 3 anni fa

 

Mi aggancio a questa discussione sui mutui....

...sto per stipulare un mutuo per la ristrutturazione della mia casa... ho fatto un po' di "preventivi" nelle filiali locali e ho dato una sbirciatina online e alla fine ho scelto unicredit che mi sembrava la migliore. Però ora mi sto chiedendo se effettivamente sono stato trattato bene(o quanto meno nella norma) oppure cercando meglio si potevano ottenere delle condizioni migliori.

Importo richiesto: 100.000€

Durata: 20 anni, rate mensili

Euribor 3 mesi + spread 1,10%

Nessuna spesa incasso rata

Arrotondamento allo 0,05% superiore

Nessun tasso pavimento

Versamenti volontari aggiuntivi senza penali

Possibilità di passare gratuitamente da variabile a fisso

...spero di non aver dimenticato niente!

 

Non hai specificato il valore della casa.

Comunque mi sembra buono, spread basso anche se però agganciato all'euribor 3 mesi che è più alto del 0.3% di quello a un mese.

 

Per valutare la bontà del mutuo non mi sembra necessario sapere il valore della casa

Euribor a 1 mese ho trovato solo 1 banca che lo faceva, ma tutte le altre condizioni erano sfavorevoli...

 

Mutuo Opzione Sicura? Ti hanno detto che passando al fisso lo blocchi per 5 anni prima di poter scegliere nuovamente?

 

Si si, le durate del fisso sono di 2 o 5 anni!

Come vi sembra nel complesso? Non ho girato tutte le banche della mia zona, ma tra quelle che ho visto mi è sembrata la migliore... e non di poco!

 

Serve però la percentuale del finanziamento.

 

Ti serve per fare cosa? Serve alla banca per vedere se ha le chiappe coperte...

 

Per accedere a tutti i mutui del mercato. Se ti presendi chiedendo l'80% non tutte te lo danno.

 

Ho capito... ma che centra in questo caso? Ho chiesto se secondo voi le condizioni proposte sono buone oppure c'è di meglio... sapere il valore dell'immobile è un dato ininfluente...

 

C'è anche di meglio volendo ma se chiedi l'80% non te lo danno.. capisci?

Quindi nel caso tu sia all'80% è un buon mutuo.

 

Mi linki per favore?