Ragazzi quale è la situazione attuale sui mutui? Lo chiedo perchè ho notato che quasi tutti gli istituti hanno stretto i requisiti, e introdotto vincoli. Ad esempio, Ing Direct non li fa più per importi inferiori a 80.000 € (o almeno così mi hanno detto). Per importi bassi, quali banche hanno prodotti competitivi e soprattutto ottenibili?
in realtà gli spread si stanno alzando visto la discesa verticale dell'euribor. Ho appena ricontrattato il mio mutuo casa portando lo spread dall'1,20 all'1 ... ma con non pochi problemi visto che 4 mesi fa un altro istituto di credito mi faceva lo 0,70 e ad oggi le condizioni standard sono intorno all'1,10-1,20
la mama di un mio amico ha chiesto alla cugina direttrice di banca per rinegoziare il suo mutuo..le ha appunto risposto che lo spread è ancora troppo alto e che tenderà ad abbassarsi nei prossimi mesi quando si saranno "riorganizzati"
attenzione!! stessa cosa che dissero a me 3 mesi fa quando chiesi di rivedere le condizioni "aspetti che stiamo valutando iniziative ... etc etc", se non avessi atteso le "calende greche" ora avrei avuto uno spread di almeno lo 0,80 e invece ora devo ringraziare di aver avuto l'1%. Questa la mia esperienza ma ben vengano confronti per capirci qualcosa di piu'! :wink:
Fatti fare un preventivo migliore e minacciali seriamente di andartene. Dagli un tempo massimo di un mese per la risposta fatti vedere deciso. Vedrai che non ti lasceranno andare. Già fatto per me e mia sorella in entrambi i casi -0.4% spread.
è proprio così ci sarà sempre di più l'utilizzo dei tassi floor (tassi soglia minimi) e lo spred sarà alto finchè l'euribor non sale un po'...
è un momento difficile gli spread sono sempre più alti, ormai per un mutuo prima casa si tratta all'1,25% di media i tassi intanto scendono, sia euribor che, finalmente, eurirs http://mutuionline.24oreborsaonline.ilsole24ore.com/guidaestrumenti/osservatorio.asp
Peccato che le Banche paghino il denaro in maniera dipendente dall'euribor. Quindi questa storia degli spread aumentati perchè i tassi sono bassi è un bel modo per fregare i clienti...
Qui spread vuol dire "inculata", quindi più è alto più fa male Tralasciando gli scherzi, ma oltre a Faso, c'era davvero qualcuno che credeva che le banche avrebbero iniziato a regalare soldi? Inoltre con lo spread, la banca attua forme di tutela che in questo momento sono più onerose rispetto ad un anno fa, quindi è normale che debba essere più alto.
credo però che i margini di trattativa siano abbastanza alti...non parlo di aziende ma di privati che vogliono comprare casa ed hanno 2 stipendi a tutela
dipende dall'immobile e dalla capacità di reddito, oltre che dal tipo di mutuo e dalla finalità. Se compri un attico a via Condotti e fai il Parlamentare, magicamente non ci sono più vincoli. Probabilmente la tua è una domanda generica, però se non lo fosse, ti consiglio di andare materialmente in tutte le banche che ti capitano a tiro con documenti tuoi e dell'immobile per fare preventivi, se le condizioni per la banca sono buone, non avrai alcun problema a strapparne di migliori (rispetto a quanto pubblicizzano) anche tu :wink:
dipende sempre dall'immobile.E' finita la pacchia per chi contava di poter avere 300000 euro per uno scantinato in periferia.
Caro Emiliano, tu sai bene come la penso, la mia era una domanda per capire se si sapeva di cosa si stava parlando:wink: Indicare gli spread senza saper su cosa vengono applicati non porta a nessuna risposta
E' corretto anche questo. Infatti un conto è lo spread sull'euribor, un altro conto è sul tasso BCE, altro ancora e quello per i mutui fissi. Mi piacerebbe avere una idea di quali sono i valori medi attualmente applicati per ognuno di questi
