Non sopporto 3.0

Non sopporto che una agenzia immobiliare debba fottersi il 10% dell'annualita su un contratto di affitto di un locale commerciale che nel mio caso sarebbe di 600 euro,solo per aver fatto 2 telefonate...

 

io penso che sperassero nel motore turistico riminese. ecco perchè sono molto delusi.

 

Non sopporto che queste siano notizie da telegiornale.

 

Guarda... mia moglie è agente immobiliare, una volta ricevette via mail una contestazione del genere da una potenziale cliente e la risposta che inviò era lunga un km. Potrei farti ragguagliare direttamente da lei su cosa c'è DIETRO quelle due telefonate ma è meglio che lo faccia io anche se in modo incompleto e per sommi capi.

Dietro quelle "due telefonate" ci sono le spese di e per:

mantenimento della struttura (Tarsu, luce, telefono e adsl aziendale, affitto, etc. etc)

spese di pubblicità su carta e su portali web

tasse su cartellonistica

iscrizione associazione di categoria (Fimaa o Fiaip)

assicurazione obbligatoria

visure catastali e ipotecarie

antimafia

stesura proposte e compromessi

registrazione contratto presso l'AdE

fissi INPS (che fatturi o meno)

spese carburante e tempo perso per le 20 volte che ha fatto vedere un immobile prima di affittarlo o venderlo

mediazione (le trattative a volte durano mesi ed è l'agente a occuparsene)

Devo continuare ? :wink:

Buonanotte.

 

Sempre poca roba, se consideri che da queste parti prendono dal 3 al 6% da chi compra ed altrettanto da chi vende, ed hanno un'incompetenza che fa spavento, se leggi le bozze degli atti compromissori stilati da agenzie facenti parte di uno dei più grandi frachising immobiliari, sembrano fatti da un comico brillo e corretti da un bambino di tre anni.

 

Ma non sai quante ne abbia fatte prima e per avere l'immobile da gestire, oltre al lavoro preparatorio, verificare licenze, conformità, corrispondenze reali/uff tecnico/catasto/tavolare. Se lavorano bene ti assicuro che gli affitti sono un magro guadagno, mediamente prendi nemmeno 30 euro l'ora lorde.

Condivido, era la mia vita...

Infatti evitate sempre i franchising, la grande maggioranza degli operatori non è abilitata a fare l'agente immobiliare e sono assolutamente irresponsabili.

 

Non sopporto l'attrazione che la Boldrini ha su di te /emoticons/biggrin@2x.png 2x" width="20" height="20" />

Di norma sapevo una mensilità, sugli affitti... ma non cambia molto

Non è che quelli abilitati siano messi meglio, eh...

Anche perchè l'abilitazione non testa la capacità intellettiva...

Sullo stesso argomento: non sopporto i soliti cinesi con la valigetta! (vabbeh, stavolta bastava la busta)

E non sopporto ancora di più i proprietari che per immobili "impossibili" vogliono montagne di soldi

 

Non sopporto che sia possibile aprire un'attività senza avere un REALE requisito.

Non sopporto che in italia questo si possa fare.

 

Intanto, l'Italia è arrivata tra le ultime... nell'eliminare il discorso "licenze" del non alimentare.

Peraltro, se ti ricolleghi al discorso agenzie immobiliare, pessimo esempio visto che gli agenti necessitano del famigerato "patentino"

Per il resto, è sbagliato il contrario... si minano i principi base della libera concorrenza.

Chi è incapace, fallirà (e si aggirerà armato per il tribunale di milano, a volte...)

 

non sopporto che uno possa entrare in un tribunale.....con un'arma e uccidere...senza il che minimo controllo...........

 

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chiusi dentro non tanto.....dal momento che è uscito e ha potuto fare una 20km .prima di essere preso

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infatti io leggo solo l'ansa. e non è neanche quella una garanzia

quoto.

il vero problema è l'abusivismo. in ogni ambito. da chi scava reperti archeologici e li vende al mercato nero alle guide turistiche, agli agenti immobiliari.

- - - - - aggiornamento post - - - - -

dobbiamo cominciare a entrare nell'ottica che contro atti terroristici (perchè di terrorismo si tratta) siamo impotenti. ci sarà sempre il modo di far entrare un'arma in un tribunale. se pensi a quello che può succedere in una stazione della metropolitana, la metro non la prendi più.

 

Il tribunale di Roma è peggio dell'aeroporto, con tutti i metal detector che ci sono, non entri nemmeno con una spilla metallica, mi domando come abbia fatto ad entrare indisturbato con un'arma

 

non è detto che sia entrato con l'arma. basta un complice nella ditta delle pulizie o in qualunque altro servizio. loro non passano dal metal detector.

 

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che poi perchè gli avvocati non debbano passare dal metal detector è un mistero. tra l'altro in molti tribunali non c'è differenza tra avvocati e normali utenti del tribunale.

 

hanno chiuso i manicomi criminali..le carceri sono da terzo mondo...lasciano entrare tutti ...non ci sono più frontiere e controlli...non sappiamo neppure chi è e che fa quello nel nostro palazzo...lasciamo che piloti aerei gente psicolabile...che guidino navi gente che pensa solo a farsi l'amante....ecc ecc......che fine che stiamo facendo..........