Mi sa che siamo nel mezzo di un nuovo 1929..

Quasi tutti i comuni nella home page hanno inserito il programma di calcolo che ti permette di calcolare l'acconto IMU con la doppia possibilita'(due o tre rate),basta avere la rendita catastale (come era x l'ICI),naturalmente la storia che fino a settembre possono variare le aliquote complichera' poi il calcolo del saldo,ma l'acconto ove non sia stata ancora deliberata l'aliquota definitiva si versa sulle aliquote stabilite in fase di istituzione dell'imposta.

Il versamento con un conto online e' molto semplice perche' la procedura e' guidata e se dimentichi di compilare un campo lo segnala,puoi inoltre anche decidere la data di versamento (io prudenzialmente ho indicato 11-6).

 

Ed ha ragione perchè il 16 viene di sabato quindi si va al primo feriale disponibile.

 

E' proprio la rendita catastale che mi manca, se non sbaglio dovrebbe dartela il comune, giusto?

 

La rendita catastale e' assegnata dagli uffici del catasto e normalmente in caso di compravendita e' segnalata sul rogito.

Nel caso di nuove costruzioni viene assegnata x similitudine catastale e non ho idea se si chieda in comune(ma credo che l'ufficio tecnico e/o tributi sia in grado di rispondere al questito)

Quando acquistai la mia prima casa dal costruttore andai al catasto e mi assegnarono la rendita.

prova a leggere qui http://www.agenziaterritorio.it/?id=1267. serve il rogito x i dati catastali.

 

L'anticipo va versato entro il 18. Io per motivi organizzativi peronali ho provveduto ieri, pagato in anticipo tutto, sia la mia parte che quella della consorte. Alla fine pago meno ora di IMU per una casa che prima che c'era l'ICI e stavo in appartamento (la detrazione aiuta molto).

Vedremo se il mio comune a fine anno rimodulerà l'aliquota, atrimenti sono a posto con l'obolo.

Comunque il mio comune ha inserito una sezione apposita nel sito dove ti aiuta nel calcolo e genera automaticamente il pdf con l'F24 semplificato con il quale ci si può recare in banca/posta per effettuare il versamento. E' stato più semplice del previsto :wink:

Consiglio a molti di utilizzare per ricavare le proprie rendite catastali il sito dell'agenzia del territorio: http://www.agenziaterritorio.it/ sezione privati->visure catastali.

 

Infatti!! io sono passato da 422 €. di ICI a 180 €. di IMU...

 

Grazie mille :) /emoticons/smile@2x.png 2x" width="20" height="20" />

 

Ragazzi, una info: è possibile chiedere la revisione della rendita se si ritiene che sia troppo alta?

 

ma a voi, nella lettera inviata dal comune, c'era anche l'F24 già compilato?

hanno (o avete) messo anche la detrazione? e di quanto?

perchè a mia madre hanno mandato l'F24 compilato, però c'erano solo 100euri di detrazione, invece dei 200 che dovrebbero essere per la prima caa.

 

Una domandina, per la detrazione prima casa, è valido il domicilio oppure la residenza?

 

il comune nn mi ha mai mandato niente... io ho fatto fare tutto al commercialista

 

L'F24 me lo ha generato il form inserendo i dati nel sito del Comune. Quest'ultimo si è solo limitato a mandarmi una lettera con le modalità operative per/come eseguire i calcoli/pagare.

Se ha solo 100 euro di detrazione, significa che non ha la proprietà al 100% (€200,00 per il possesso al 100%).

 

no, nella colonna delle percentuali di possesso, è al 100%.

per quello mi chiedevo se mi era sfuggito qualcosa o se gli altri 100 euri li scalano dal saldo di dicembre.

potrebbe anche essere che abbiano sbagliato, visto che tutti in famiglia, risultiamo essere possessori di ben 1,4% del terreno dove sorge il municipio, e dovremo pagare ben 76 centesimi per questo /emoticons/biggrin@2x.png 2x" width="20" height="20" />

 

In teoria dovrebbe funzionare così:

- Soluzione unica, tutto subito, detrazioni comprese (18 giugno 2012);

- Acconto al 50% (18 giugno 2012) saldo (17 settembre) altro 50%;

- Tre rate al 33,33% (18 giugno e 17 settembre più 17 dicembre);

Facciamo un esempio (spero di non sbagliare):

Rendita catastale: €500,00;

Va aumentata del 5%, quindi:

€525,00

Poi va moltiplicato il valore ottenuto per 160:

84.000,00

Questa è la base imponibile su cui applicare l'aliquota (0,4%):

€336,00

Detrazione prima casa: €200,00;

€136,00

Per ogni figlio sono €50 a scalare (poniamo 1):

€86,00

Questo rappresenta il totale che va pagato per l'anno 2012 salvo conguagli.

Se detieni il 100% del possesso e la paghi in due rate avrai:

€43,00 da versare entro il 18 giugno;

€43,00 da versare entro il 17 settembre.

E sperare che nel frattempo non siano cambiate le cose (in peggio).

 

184 in totale. Versati mercoledì.

 

a mia madre è arrivata la cartella da pagare in 3 rate.

secondo il calcolo, per la casa, sarebbero 560 euri meno i 200 di detrazione, quindi 360 euri.

ma nel 1° acconto ci sono 180 euri per la casa + terreni vari, nel secondo acconto ci sono solo terreni; per il saldo arriveranno gli altri 180, penso.

ah, ecco.

grazie faso.

 

430 euro per la sola casa di Milano ora non voglio sapere le prossime.

 

sono l'unico che non sa ancora nulla