Mi sa che siamo nel mezzo di un nuovo 1929..

sono dei bastardelli del piffero ... e il governo gli va dietro perchè lo stato ci guadagna 10 volte più che i petrolieri ...

 

... veramente il 30% in meno sarebbe 140mila

 

... veramente sugli immobili la differenza tra nuovo e usato (ben tenuto) è molto relativa ...

 

anche considerando che molti immobili in pessime condizioni, o addirittura cascinali quasi irraggiungibili senza gas e con 50.000 euro di lavori da fare hanno prezzi altissimi, spero che scendano a sto punto

 

adesso vi racconto un'anedotto tanto per farvi capire qua intorno i cistruttori......

scivo veloce che sono in ritardo

Cardano al campo(comune limitrofo a malpensa)

mi portano a vedere un'appartamento in questo paesino,poco servito per la verita,dalle mie parti....palazzina nuova,spacciata per signorile ma e' uan costruzione onesta,classe C,in periferia,insomma non per fare lo ******* come al solito ma ci capiamo,di signiolire conosco alre cose,quella e' una palazzina carina e basta....mi portano all'ultimo piano ed entro in una mansarda ,stupenda,open space,travi a vista di un 70/80mq con una camera e un bagno costruito senza finestre,con i lucernari ad apertura elettrica con telecomando,il bagno in muratura,bello.........dico molto carino.......la chicca era un terrazziono di 15mq con una piscinetta sopra della teuco...insomma,un ciulodromo in peino stile.....mi piace..

per una legge del recupero dei sottotetti della lombardia quell'affare,con la sua piscina,col suo cesso di muro e mettiamoci quello che volete,e' semplicemnete un solaio NON abitabile per almeno cinque anni dalla fine dei lavori per la LEGGE DEL RECUPERO SOTTOTETTI

Il furbacchione del costruttore cosa fa per l'abitabilita'??fa un bel buco,ci mette una scala e lo collega al bilocale di 60mq al piano di sotto,spacciando tutto l'appartamento come un superattico :-))e' un bilocale e una mansarda,il superattico e' un'altra cosa,ma diamola per buona....

gira e rigirala vorrebe ,con box doppio,350 mila euro.....assurdo.....non ne ha uno solo cosi,ne ha due nella stessa palazzina,unica cosa negativa e che il terrazzo e ad est quindi sole la mattina e non la sera(lo vorrei la sera per farmi la cenetta e la trombata nella teuco al tramonto)ma va beh.....

Scopro,attraverso un mio amico geometra che di mestiere gira per le banche e da la valutazione degli immobili ai cistruttori stessi per prestagli i soldi!!!che il tizio e' in difficolta per finire una terza palazzina uguale a quello.......indi per cui scavallo l'agenzia e do compito a lui di trattarmi la cosa........Voglio solo la mansarada NON ABITABILE,accettando il rischio di trovarmi con la legge del recupero sottotetti magari annullata e quindi di aver pagato un box+un solaio........ovviamente offro anche soldi come tremonti NOn vorrebbe(!!!nono faccio piu',giuro)pero' una cifra limitata......senza bilocale,con un box,la sola mansarda,non ancora ultimata e senza abitabilita'(e il rischio era grande)offro 160 mila euro(fossero state 180 l'avrei pagato lo stesso,mi piaceva!)

niente da fare,il costruttore,piuttosto,ha chuedo la scala che li metteva in comunicazione con una gittata,ha AFFITATO i bilocali sotto,e attende i cinque anni per l'abitabilita',in modo che se gliela danno poi puo' vendere solo la mansarda,se no caccia fuori gli affituari,riapre la gittata e li ricollega

e meno male che era inc risi

spero fallisca!

 

Scusa, la metto così....

vendimi casa tua al 30% di meno di quello che l'hai pagata....

Cosi trovi e compri subito a 1700....tanto ce ne sono in crisi...

Anzi ti dò il 30% in meno della mia stima...

Scherzo è...ma se non va bene il prezzo tutti possono girare a trovare altro...se tutto non va e non si trova...forse tutto quadra.....perchè il prossimo deve essere il nostro pirla?

E' vero che si campa sull'ignoranza altrui...ma mica tutti sono ignoranti...per quello che a volte è dura....

 

dalle mie parti di costruttori finiti a zampe all'aria ce ne sono passati diversi

mi chiedo anche quanto effettivo bisogno di case nuove ci sia, visto che le vecchie mica le rottamano come le macchine

 

in piu le vecchie continuano ad avere prezzi molto alti

 

Questi discorsi che state facendo mi fanno pensare a quando qui sul forum salta fuori qualcuno che vende la sua auto da privato chiedendo una cifra allegramente fuori mercato e poi si incazza perchè gli offrono di meno ...

... stessa meccanica, posizioni rovesciate /emoticons/happy@2x.png 2x" width="20" height="20" />

 

L'usato spesso vale più del nuovo perchè si trova in zone dove non puoi più costruire.

Inoltre chi compra case nuove al prezzo che chiedono i costruttori perde, lui si, il 30% subito, perchè se le vuole vendere è costretto a calare i prezzi per riportarli a quelli di mercato.

Così come è adesso è un mercato bolla tenuto in equilibrio traballante, che può scoppiare da un momento all'altro.

 

... ma ti cambia poco , perchè compri a meno, ma vendi a meno quella che hai già comprato ...

 

si vero........pero' se scoppia come la borsa ne compro un'altra e ne ho due.......

 

ah beh /emoticons/happy@2x.png 2x" width="20" height="20" />

cmq se il mercato immobiliare andasse giù com'è andata giù la borsa nell'ultimo lustro, con il prezzo di una casa te ne compreresti 5 o 6 /emoticons/biggrin@2x.png 2x" width="20" height="20" />

 

a parte che arriva una svergata di ici pattumiera ecc ecc potrebbe essere un'ottima occassione.....sinceramente sarei contento...

 

... non te la si fa eh /emoticons/happy@2x.png 2x" width="20" height="20" />