[HOMEPASSION]Ristrutturazioni: topic ufficiale!

tralascio l'ipotesi di ristrutturare "in nero" perchè non si paga ovviamente l'iva e si puo' spuntare qualche sconto. L'aliquota iva 10% è prevista già da qualche anno. Molti artigiani fanno finta di nulla e fatturano al 20% per ovvi motivi. questa norma è collegata anche al 36%. dovendo ristrutturare questo periodo come gli ultimi 6/7 anni sono validi per risparmiare qualcosa.

 

Ho chiesto per il gres porcellanato ma credo che sia un pelino fuori budget rispetto al prezzo che volevi Emiliano

Diciamo che andiamo molto, troppo su anche per pensarci. Xò in giro si trovano piastrelle anche a prezzi minori.
Come sempre la qualità costa :wink:

 

Diciamo che le piastrelle in gres di grandi dimensioni difficilmente si trovano a buon mercato..

Con piccoli appartamenti.. io consiglio la posa a 45°, in genere fa apparire gli ambienti più grandi.

 

Innanzitutto vi auguro una buona pazienza e tanta sana dedizione nel "vedere" i materiali che volete mettere in opera sulle vostre costruzioni/idee. Non chiedetemi preventivi, sgravi d'IVA o aliquote, DURC e DIA e quant'altro. Sono cresciuto in cantiere acquisendo dimestichezza prima con il cemento fibrorinforzato che con i caffè e latte. Se vi può interessare un parere e/o dei pratici e competenti (perdonate la falsa modestia) consigli su quanto concerne l'attuazione pratica di un lavoro di ristutturazione o costruzione a tutto tondo fatemi sapere, e vi risponderò in privato come posso. Rimane l'augurio per una serena e felice costruzione/ristrutturazione

 

Emiliano, hai già cominciato i lavori?

 

beh...allora ti posso dare qualche piccolo consiglio....
da quello che ho capito vuoi ristrutturare di sana pianta l'appartamento, quindi inutile dire che sarebbe un buon investimento per te se facessi delle modifiche atte a migliorare l'efficienza dell'abitazione.
Fatti fare un buon isolamento termico, del pavimento, del solaio e almeno delle pareti esterne.
Se decidi di cambiare gli infissi che danno all'esterno, fatti mettere un doppio strato con camera d'aria di vetro a bassa TRASMITTANZA.
Se hai la possibilità di spazio sul tetto o su una terrazza, mettiti un pannello solare per il riscaldamento dell'acqua. Non sò nella tua regione ma da me in Sardegna, dal prezzo pieno di 2500 €, con incentivi e detrazioni varie lo si paga la metà.
Collegati pure uno scaldabagno elettrico standard, in caso di guasto, si possono collegare in "parallelo".
Logicamente scegli elettrodomestici di classe A o meglio ancora.
Questi consigli non provengono dal mio odio profondo e viscerale verso l'ENEL, ma anche dal fatto che tra poco entra nella normativa la classificazione delle abitazione in base al loro risparmio energetico e più sarenno parsimoniose e più avranno valore. ;-)
Per il pavimento, non metterti mattonelle lucide se non vuoi diventare schiavo del tuo pavimento, in quanto ogni piccolo alone si nota tantissimo.

A livello strutturale , no conosco la costruzione dove devi fare i lavori, ma non sempre è lecito sventrare l'appartamento dei tramezzi.

 

I pannelli solari non li ho citati per un motivo ben preciso.
Come è regolato ora il conto energia è un affare solo per chi vuole coprire il proprio fabbisogno.
Se pensi di farti un impianto sovradimensionato in modo tale da poter incassare in € l'energia venduta all'ENEL è meglio allora che aspetti. Forse infatti la prima cosa buona del nuovo governo arriverà con la modifica del conto energia.
cmq la predisposizione è d'obbligo:wink:

 

:wink:

 

Io fornitura e montaggio di un cassonetto di una porta scrigno la faccio pagare 420 €; meno credo che sia difficile a meno che non te la monti un amico.

Parquet, considera di buona qualità dai 40 € (fornitura e posa) in su.

Impianto idraulico, direi che oggi venga fatto solo in PVC, in rame quello del gas.

 

Ne sei sicuro? In quali interventi?

 

Io mi occupo di impianti idrici, scarichi, termici, condizionamento, gas, ecc ecc....

per l'impianto idraulico il top al momento sono le tubazioni in Multistrato che sono costituite da due strati in polietilene accoppiati ad uno strato intermedio di alluminio...decismente affidabili se te lo fanno bene per gli scarichi non farti mettere pvc ad innesto ma pretendi il polietilene ad alta densità, per intenderci il geberit è a saldare ed è più affidabile!

se qualcuno a bisogno di preventivi ecc lavoro in piemonte, valle d'aosta, lombardia, liguria e volendo anche toscana...trattamento speciale per gli utenti...se invece volete consigli chiedete pure sono gratis..ma solo per voi

 

Napoli no, ti dovrei chiedere più di trasferta che di lavoro ad ogni modo approfitta pure come ho detto i consigli sono gratis

allora all'idraulico dovresti chiedere di farti l'impianto in multistrato per quanto riguarda le tubazioni dell'acqua e in polietilene ad alta densità (Geberit) per quanto riguarda gli scarichi...al momento sono i sistemi più moderni e affidabili....per quanto riguarda il rame è ormai in disuso da moltissimi anni addirittura credo sia fuori norma (ma dovrei controllare la normativa) per quanto riguarda gli scarichi in PVC molti li usano perchè non sono da saldare ma da innestare e la tenuta è garantita da una guarnizione...io personalemente non li raccomando e non li uso perchè le guarnizioni con gli anni diventano secche e il rischio di perdite aumenta mentre il Geberit (polietilene ad alta densità) va saldato e quindi se fatto con cura dura una vita. per quanto riguarda l'idraulico se non ha mai usato questi sistemi forse è meglio che non si cimenti soprattutto per gli scarichi perchè se le saldature sono fatte male si possono spaccare (ho fatto una riparazione proprio la settimana scorsa per una saldatura fatta da un idraulico cane...gli è costata più la riparazione tra rotture e ripristini dell'impianto)...in breve evita di fare da cavia se non ha mai usato questi materiali

il prezzo dello scaldino sembra in linea dipende dalla potenza ma più o meno i prezzi sono quelli...per lo scaldino a gas (ovvero termoconvettore a gas o Robur che dir si voglia) esigi che sia camera stagna ovvero che il bruciatore prelevi l'aria di combustione dall'esterno e non dal locale riscaldanto, rifiuta l'installazione di scaldini a gas cosiddetti a "camera aperta" perchè sono fuori legge e pericolosi....per verificare che sia camera stagna oltre a leggere le specifiche tecniche devi verifcare che vengano fatti due fori verso l'esterno uno per il prelievo dell'aria di combustione uno per l'espulsione dei fumi....(quelli camera aperta hanon un foro solo per i fumi) per il costo dell'impianto bisogna vedere quanto è lunga la linea gas metano da fare per alimentarlo

ultima domando il clima: per il clima quella che hai è una buona macchina poi è in classe A puoi tranquillamente prenderne un altra uguale tieni presente che la componentistica interna dei climatizzatori è fatta da due o tre case al max che poi le rivendono quindi più o meno sono tutti uguali quello che cambia è l'estetica (e il samsung è tra quelli più carini)....i samsung cmq sono buone macchine il discorso sul se c'è di meglio sui climatizzatori è difficile da fare perchè la componentistica interna è quasi sempre la stessa...

spero di esserti stato d'aiuto se hai ancora dubbi Approfitta PURE ciao