Come da oggetto stavo cercando un Notaio o al limite qualche impiegato/a che lavorasse li dentro per un'informazione.... Sto vendendo un terreno edificabile di 723 mq, mettiamo l'ipotesi di una cifra tonta 100.000 €. L'acquirente che mi compra la terra quanto viene a spendere alla fine tra notaio, registri e balle varie???? E io??? Per ora grazie, Paolo
Non sono notaio ma "gnometra" ma mia moglie lavora da un notaio. Le imposte erariali corrispondono all' 11% del valore dichiarato, ed essendo un terreno edificabile devi dichiarare il valore reale altrimenti sei soggetto ad accertamento dell'ufficio delle entrate, posso garantirti che qui da noi li fanno a valanga e difficilmente riesci a non pagare le sanzioni. Ci sono poi le spese fisse di circa 400-500€ e l'onorario del notaio in funzione del valore totale. Ipotizzando appunnto un valore di circa 130€/mq avrai un costo totale di 94.000,00€ che per 11% = 10400,00€ di imposte più 450€ di spese e il notaio a spanne per detto valore sarà tra i 1600€ e i 1900€ (dipende dal not). Pertanto l'acquirente dovrà versare la modica cifra di 94.000€ a te e di circa 12500€ di spese. A te non tocca alcuna spesa, senti poi il tuo commercialista se detto incasso fa reddito o meno (dipende se sei privato società o altre condizioni). I valori sono arrotondati e supponendo quel valore di mercato. Spero esserti stato di aiuto. Ciao
...sei stato chiarissimo, ti ringrazio tanto! Per quel che riguarda l'acquirente tutto ok, l'unica cosa dovrò sentire dal mio commercialista per il discorso del reddito... Comunque per ora grazie, poi se per qualche motivo un giorno ci incontriamo ti devo una birra!!! Ciao Paolo
Si come di fatti la vendo al mq (e nel mio caso sono 723 mq) però avevo messo una cifra tonda per poter facilitare un esempio!
In genere i terreni edificabili si vendono nel modo con cui ci si guadagna di più, non conta se a mq o a mc!!!!!
