Ciao, avendo firmato il compromesso è ufficiale. Ho comprato casa. Se qualche architetto, geometra, appassionato ha voglia di darmi qualche idea/consiglio/suggerimento a me fa solo piacere. La piantina è stata "sistemata" com Sweet Home 3D partendo dall'unica piantina che al momento ho tra le mani. Le misure non sono e non vogliono essere precisissime. L'ingresso "principale" è quello sulla destra nella parte inferiore. Non posso permettermi di spostare muri e serramenti, quindi la struttura deve rimanere questa. I due bagni verranno rifatti da zero. Direi che è tutto... intanto grazie!
La struttura mi piace, e le dimensioni sono + che buone. Se rifai i 2 bagni non essere troppo modaiolo nelle scelte, e cerca di tenerne uno "di servizio" ma completo, mentre l'altro fallo + lussuoso e godibile. :wink:
E questo mi consola, visto "l'occhio". Concordo. Unica cosa che voglio (se i muri lo consentono) sono i sanitari sospesi, ma con l'unico oobiettivo di poter pulire meglio a terra. La vera sfida sarà far stare nel bagno di servizio, anche una doccia (oltre a water e bidet a cui non voglio rinunciare)
Immagino che gli attacchi idrici della cucina siano tutti dalla parte dei bagni. E' possibile spostarli nell'angolo opposto cioè sul muro adiacente il disimpegno di ingresso ? Esiste uno sfogo esterno per cappa di aspirazione ?
Bravissimo. Devo chiedere all'idraulico la fattibilità "tecnica" ed i costi. No, e questa è una cosa che mi rompe non poco. Oltretutto l'acqua calda non è condominiale. Al momento c'è una caldaia a gas (non so se sia il nome corretto) nell'angolo inferiore sinistro dell'appartamento, in cucina.
La fattibilità ci sarebbe ma devi a) buttare all'aria il pavimento b) studiare di poter ottenere una adeguata pendenza per lo scarico, tenendo conto che oltre al lavello ci saranno con buona probabilità lavastoviglie e, se non vuoi metterla in un bagno di servizio, anche la lavatrice. L'acqua sanitaria no, ma il riscaldamento è condominiale o autonomo ? In ogni caso consiglio di sostituire il bruciatore con uno nuovo di zecca e di collocarlo all'esterno in una nicchia ricavata in balcone. Per quanto riguarda la cappa, io ho la possibilità di scaricare all'esterno ma non l'ho mai utlizzata. Esistono delle "signore" cappe con filtri tali da eliminare qualsiasi odore. Poi hai fior di finestre... PS.. Quanto mi attizza la tua Z4....
Il pavimento lo tiro su comunque. Unica nota (e facci piano che altrimenti mi vien la depressione ): il riscaldamento è a pavimento e ha circa 30anni. Fino ad oggi non ha mai dato problemi a nessun condomino (verificato autonomamente, quindi l'informazione dovrebbe essere credibile). Non vorrei pero' scalini all'ingresso della cucina, appunto per la pendenza... Se non ci sono troppi problemi il bruciatore in balcone ci va di corsa!
Quoto tutto quanto detto da Blumarine, e ti confermo che la caldaia va spostata fuori, se possibile, tecnicamente penso che sia possibilissimo, verifica se vi sono regolamente condominiali in proposito. Se tiri su il pavimento.. beh, allora cerca davvero di mettere i fuichi a fianco alla finesta, così fai cappa con filtri o anche ad espulsione, a scelta del prodotto migliore per la tua futura cucina.:wink:
Il pavimento dovrebbe avere le cosiddette serpentine. L'alloggio di mia mamma le ha così da 55 anni e finora ( sgrat sgrat ! ) non ha mai dato problemi. Se vi fossero, sarebbe una buona cosa di passare al riscaldamento autonomo a livello condominiale, ma ti lascio immaginare il casino per collegare tutti i nuovi termo al bruciatore, ammesso che l'inserimento dei suddetti termo non crei problemi di arredamento etc, quindi una simile eventualità è meglio che NON si verifichi. Da quel che ho capito vorresti tirar su il pavimento, ma se vuoi fare un galleggiante le pendenze non sono mai sufficienti e meno di non tirarlo su di 10 cm, ed inoltre il riscaldamento a serpentine incontrerebbe un isolante, l'aria, per cui avresti la cucina fredda. Meglio scavare un po' cum granu salis senza scassare le serpentine, creare le giuste pendenze e rifarlo ex novo mantenendo più o meno la stessa altezza. Questo ovviamente se vuoi spostare lavello e fornelli nell'angolo inferiore destro della piantina, se no va bene così... Poi ovviamente le cose bisogna analizzarle sul posto.
Ciao a tutti, personalmente io toglierei il disimpegno e parte del corridoio inutile ( che non è troppo impegnativo) Poi cercherei in qualche modo senza buttare all'aria il pavimento di creare un bagno in camera (e quindi passare gli scarichi e e i carichi nei muri) e lasciare quello di rappresentanza aumentando i metri. Il salone lo lascerei in quel modo per poter mettere tutte le mie moto
Anche se i muri non lo consentono si può fare lo stesso. Un mio cliente dice sempre: Tutto se fà.............basta che paghi. Ma in che stato è casa a parte le tue personalizzazioni. Dico in senso generico: i muri, l'umidità, condensa, le ceramiche, le porte, le finestre, i gruppi termici. E' importante valutare se ne vale la pena di spendere soldi oppure tra qualche anno (6 o 7 al massimo) bisogna rimetterci le mani?
E questo... E' certo! Dopo attenta ricerca in giro per casa, tra poco ceno intristito non avendo trovato un 200.000 euro nascosti negli abiti i muri sono OK l'umidità. Sermbra tutto a posto condensa: zero le ceramiche: quali? le porte: a parte il colore (marroni) son belle le finestre: tra un paio d'anni dovro' ridargli il flatting fuori, cosi', a naso... i gruppi termici: bella domanda. Non conosco i riscaldamenti a pavimento. Fino ad oggi, perfetti. [/QUOTE]
Bella casa mi piace la disposizione.... anche se..... immagino pero' il corridoio centrale e l'entrata siano un po' bui. potessi tirar giu qualche muro....
Metteremo di fianco ideaulico e muratore Oddio... Cos'è un galleggiante e quali sono i vantaggi/svantaggi rispetto ad altre soluzioni?
Ok, mi metto a cercare anche sulla circonvallazione. Se mi metto di imegno magari un 100 euro a notte li porto a casa Neanche 10 anni e posso buttar giu' di tutto!
Ma se tanto i pavimenti li vuoi rifare in ogni caso a tirar giu dei muri mica si spende tanto..... e a tirarli su che son c@zzi.... Poi se hai trovato lavoro in circonvallazione che problema c'e' Pero' dopo qualche anno di quella attivita ti conviene anche allargare la porta del bagno :wink:
Il galleggiante è un pavimento sopraelevato amovibile sotto il quale far passare tubi idrici ed elettrici senza toccare quello originale. Se sarà casa tua per anni, fattelo normale il pavimento...
No, gli unici pavimenti che verranno tirati su sono cucina e bagni. Il marmo e il parquet non si toccano. Piu' che la porta del bagno mi sa che devo mettere una tazza grossa
[/quote] Da quello che mi dici non ti conviene fare niente. Stai buonoNon ti mettere cose in testa, accontentatiNon ti conviene cercarti altri grattacapiFai lo stretto necessario. Pensa all'arredamento che fa tanto. Lo stretto necessario, quanto vorrei vedere delle foto...........Non sono ne geometro e ne architetto. Ma conosco tanti di loro, è anni che sto nel giro..........vendo materiale edile e ceramiche(sanitari rivestimenti pavimenti)
