Mi sa che siamo nel mezzo di un nuovo 1929..

decimi di cent, vorrai dire

 

Ti assicuro che l'ho sentito

 

per l'amor del cielo, non voglio assolutamente difenderli.. riporto semplicemente le mie esperienze... chiudo..

 

spero che tu gli abbia dato del pirla!!

 

da 1.34 a 1.30 sono 4 decimi di cent o 4 cent????

 

non te la prendere, si discute semplicemente..............ognuno ovviamente dice la sua..............:wink:

 

tranquillo, ho omesso una faccina... scusami... quel chiudo era solo perchè si stava andando troppo offtopic...

 

non vorrai pensare che son così bravo in matematica... tu intendi dire che da ieri ad oggi i prezzi sono calati nell stesso impianto da 1,34 ad 1,30???? Beh, dimmi dov'è, che vado subito a rifornire lo stomaco della mia bimba...:wink:

 

Piccola premessa, nemmeno io sono un esperto di finanza (non gioco in borsa per intenderci), però alcune sfaccettature economiche mi appassionano, soprattutto quelle macroeconomiche. Di riflesso, un paio di anni fa ho cominciato a documentarmi su quella che da vari esperti, veniva indicata come una possibile crisi economica di tipo globale in arrivo. Da li sono arrivato ai subprime, poi al mutuo e ai suoi possibili rischi durante una recessione fino ad arrivare alla bolla immobiliare.

Premesso questo, quello che dici è correto. Giustamente, se la banca ti ha fatto un prestito e tu stai regolarmente pagando le rate, come logico, da parte tua non vuoi essere rotto le balle.

In realtà la questione è a monte, e cioè la garanzia che viene data alla banca per ottenere il prestito. Come tutti sappiamo, se domani andiamo in banca a chiedere 50.000€ di mutuo, la banca, per darci il prestito, vuole essere garantita... nel caso in cui smettessimo di pagare la rata.

In passato si comprava casa mettendo da parte un bel gruzzolo e poi chiedendo il mutuo a copertura della rimanente parte. I vari andamenti immobiliari non avevano mai creato particolari problemi. Se acquistavamo l'immobile a 80.000.000 e chiedevamo 30.000.000 di mutuo, anche in caso di flessione del valore immobilare, ad esempio a 65.000.000, la banca continuava ad essere garantita. Questo perchè il valore dell'immobile rimaneva cmq superiore a quello del prestito, garantendo quindi una copertura adeguata.

Oggi invece, con il dilagare del credito facile, si è assistito spesso a mutui al 70-80%, additittura 100-110%. Va da se, che possibili oscillazioni negative del valore immobiliare, in questo caso, darebbero luogo a mancate coperture e la banca non avrebbe più garanzie a sufficienza nel caso smettessimo di pagare la rata.

Per farla breve, se acquistassimo un immobile a 100.000€ con mutuo di 90.000€ e se il valore immobiliare scendesse a 85.000€, anche se avessimo sempre pagato regolarmente le nostre rate, la banca rimarrebbe scoperta per 5000€ e... potrebbe venirceli a chiedere.

Per quanto riguarda il tuo esempio, se a garanzia del prestito oltre l'automobile, spesso c'è anche la tua busta paga... c'è un motivo.

 

Gli indici stanno recuperando (forse sono le ricoperture degli short, oggi venerdì? )

 

Sei stato chiarissimo.

Io però oso pensare che l'ipotesi da te sopradescritta sia piuttosto improbabile, dato che in quel caso una delle due parti non sta onorando il contratto di mutuo stipulato a suo tempo, cioè, e mi ripeto, non sono io in torto, ma la banca...:wink:
Comunque per curiosità in questo fine settimana mi vado a guardare il contratto, e vedo se ci sono clausole di questo genere

 

Comprate azioni Apple invece,crisi crisi ma la gente fa a botte per comprare gli iPhone.
A rate.

 

Poi farà a botte per venderli.....

 

Ed è giusto cosi' se uno DEVE comperare untelefonino "indebitandosi" a meno che questa scelta non sia dovuta a motivi piu' validi del "non ho i soldi, ma lo voglio".

 

telecom no!?

io ho scritto alla mia banca (BCC) per chiedergli se mi prendeva un paio di mila euri di telec

 

ok.................:wink:

 

Ma se ho gia pagato metà delle mie rate, quindi un 75% del valore della casa, cosa interessa alla banca se c'è una flessione del marcato immobiliare? ha ripreso il valore nominale piu la casa, che varrà meno ma di sicuro non gli farà rimettere un €

 

Veramente sono caxxi con gli USA in leggero calo in chiusura.

Ora si va a tentativi.

Questa settimana dovevamo stare sopra i 950 di S&P500!

PS. Un ringraziamento particolare al nostro caro amico SIlvio per aver dato un bel calcio in culo al recupero di oggi.E' davvero un grande!

 

Domanda ignorante: se le borse falliscono che succede? si tirano le aziende dietro?

o se fallisce un colosso industriale? vedi GM o Ford?
Noi che ripercusioni abbiamo nelle nostre tasche?

 

Vabbè dai, c'è da dire che cmq il Dow ha chiuso ben sopra i minimi di giornata, quindi per lunedì e per ciò che mi riguarda sono ottimista. Sperem..:wink: