Ho un'alloggio in montagna in vendita privatamente. Non ho bisogno di realizzare, quindi non ho nemmeno fretta di venderlo. Oggi mi ha chiamato una tizia da non so dove (058 il prefisso) dicendomi che lei tratta per clienti inglesi e americani, alloggi x vacanze in zone turistiche ed il mio le sarebbe interessato. A chiesto il mio permesso per poter far vedere le foto al cliente e mi ha assicurato che non prendono provvigioni dal venditore. Ora mi sorge il dubbio.. può esserci sotto qualche truffa di cui sono all'oscuro non essendo nel campo immobiliare? Premetto che loro non hanno niente in mano se non le foto, il mio indirizzo email ed il numero di telefono del cellulare.
ahh.. vi metto il link nel caso vi interessasse! http://cgi.ebay.it/ws/eBayISAPI.dll?ViewItem&rd=1&item=140200476865&ssPageName=STRK:MESE:IT&ih=004
Guarda, la mediazione si realizza nel momento in cui l'affare è concluso e, pertanto, se si realizzasse la vendita in linea teorica potrebbero chiederti un compenso. Detto questo, può anche essere che loro abbiano un incarico di ricerca per conto di clienti e, pertanto, siano adeguatamente remunerati da questi. Detto ciò, il mio consiglio spassionato è quello di darle un'eventuale autorizzazione scritta specificando a chiare lettere che la stessa non costituisce in nessun caso incarico di vendita, né con né senza esclusiva, e che non è tua intenzione in alcun modo riconoscere emolumenti per mediazione. In questo modo, se anche dovessero venderlo, a te non possono chiedere nulla. Quanto ad altre truffe possibili, al momento non mi viene in mente nulla... Federico
La Raccomandata non è necessaria... basta che rispondi alla sua stessa mail e ne salvi copia in qualche luogo sicuro Federico
A cui io risponderei con due righe di questo tipo: Gent.ssima Sig.ra Giglioli, La ringrazio anticipatamente per le delucidazioni ricevute e l'interesse dimostrato. In caso di interesse da parte del suo cliente, salvo giusto preavviso, sarà mia cura e piacere mostrarVi l'immobile in vendita, fermo restando qunato detto telefonicamente, ovvero che non vi debba essere da parte mia riconoscimento alcuno di compensi per mediazione. Cordiali Saluti. Mauro Xxxxxx ---------------------------------------------------------------------- Con questa fanno tre... fra poco metto in firma il tariffario per le consulenze Federico
ok i cinsigli di night. C'è poco da preoccuparsi anzi ti propone un affare e se alla fine ti chiedesse dei soldi se non hai firmato nessun incarico puoi rifiutarti senza troppi complimenti :wink:
a meno che la telefonata non fosse stata registrata senza avermi avvisato, io non ho firmato niente! :P
Quotone a passion, non mandare nulla a loro per iscritto tanto tu non hai ancora firmato niente, falli vendere e poi senti la proposta...
scusa ma avete già stabilito un prezzo di vendita? e se si su quale base, su delle foto? "l'agenzia " che ti ha contattato è andata sul posto con te per prendere visione dell'alloggio? siccome mi pare di aver capito non sia così personalmente non mi fiderei troppo.
porta pazienza non so nemmeno io di dove sia il prefisso 058 ma un'ag. immob. seria non lavora così sulla base di foto....fatti dare quantomeno una p.iva e un numero di iscrizione all' albo dei mediatori e poi prendi tu le altre informazioni eventualmente chiamando la camera di commercio di quella città
Hanno visto le foto su internet.I loro clienti con budget medio/alti non sanno come buttare via i soldi e allora cercano immobili per venire in italia 1 o 2 volte l'anno... rispetto alle inserzioni che ho visto sui loro siti, la mia casa in montagna vale come un garage!
aspettiamo l'evolversi degli eventi... non vorrei rinunciare a tutto e poi magari riescono a vendermi veramente l'alloggio... così poi mi faccio venire la tentazione di prendere una bmw più grossa!
il prefisso e' di Viareggio.. e li di persone che si improvvisano mediatori e' pieno.. conosco il settore e la zona.. ho dei collaboratori li...
io questo genere di proposte le accolgo a braccia aperte!!! Non siate diffidenti ragazzi, o perlomeno quando serve. In Italia non siamo tanto abituati al business onlinee figuriamoci per gli immobili.... In america e in altri paesi occidentali gli immobili si vendono su ineternet, sui siti vedi le visite virtuali e i video messaggi, cose in italia ancora sconosciute. Tuttavia, se riuscissimo ad aprirci un po di più sono certo che la cosa potrebbe prender piede anche qui! :wink:
...anche io non mi fiderei troppo, e comunque sia da quando le persone che lavorano non si pagano??se non vuoi pagare nessuna provvigione allora la casa vendila da solo, se te la vende l'agenzia (con incarico o senza incarico in esclusiva) mi sembra giusto che venga pagata!!! Naturalmente chiederei uno sconto sul compenso ma mi sembra giusto pagare chi deve esser pagato. E' vero che non c'è obbligo di adempiere il contratto da parte tua, diventa solo un obbligo morale e naturalmente si parla di onestà!!!!!
l'agenzia può avere avuto un mandato a titolo oneroso per la ricerca e qundi può essere benissimo che non chieda provvigioni al venditore: non firmare nulla e stai alla finestra
