Benvenuta nuova full electric in casa Paccagnella

Siamo in due (bestie)

 

Io preferisco i Garage o i Box.

 

Tipo?

 

Sono d'accordo nell'investire sul mattone ma non sugli appartamenti o case per poi affittarli, preferisco non avere problemi o sbattimenti.
Con i garage o box le rogne sono sicuramente più limitate.

 

Tutte le volte che ci ho pensato, però, fatti 2 conti non conveniva mai.
Anche quello evidentemente non è il mio mestiere.

 

Penso dipenda anche dalla città.
Qui da me i garage all'interno delle mura costano un botto, ma non mi pare che riescano ad affittarli a chissà quali cifre: chi li compra lo fa unicamente per il proprio utilizzo.

 

A Torino invece quelli intorno casa (anche per evitare di pagare l'Imu nel caso non si affitta) in silos con porta elettrica andavano via a 80/90 euro al mese. Se ci togli Imu e Irpef, diventa difficile essere profittevoli.

 

Come rapporto affitto / costo, i fondi commerciali dovrebbero essere in vantaggio. Certo anche lì le rogne sono dietro l'angolo...

 

A meno di avere la fortuna di affittare a una banca o altro soggetto particolarmente disponibile a pagare regolarmente, senza discutere troppo sull'importo e per lungo tempo, gli affitti commerciali possono diventare un vero e proprio incubo.
Certo, se un lontano parente sconosciuto mi lasciasse in eredità qualche negozio in via Montenapoleone non mi lamenterei affatto, ma di sicuro non andrei mai a cercare di comprare un locale commerciale da affittare all'ennesimo imprenditore improvvisato.

 

Sì considerando poi che, via Montenapoleone a parte, i negozi di quartiere chiudono ogni 2 per 3

 

Dipende dal quartiere ...

 

Anticamente nei paesi siciliani le case venivano costruite senza garage, anche perchè non c'erano le auto.
Con l'avvento delle auto, i proprietari di stalle o locali adibiti ai carretti, attrezzi agricoli, animali da campo e domestici, adiacenti alla proprie abitazioni, riqualificarono questi immobili destinandoli a ricoveri per le propria auto, moto etc. etc.

Dove abito io, il posto auto ha un costo che và dalle 100, 150 e anche 200 € al mese, dipende sè asservito o no d'acqua, elettricità e rifinito internamente.

 

Ma, scusa, se un posto auto costa 200 euro al mese, quanto costa l'affitto di 100 metri quadri di casa?

 

Dipende dalla zona e il livello delle finiture della casa/appartamento...
Appartamento di circa 90/100mtq, dalle 450/500 fino alle 550/600 €.

 

Ma non ha molto senso

 

Perchè ?

 

Il problema è che praticamente non ci sono posti auto o box privati e quei pochi che ci sono valgono come in centro a Milano.
Problema comune delle città del sud.

 

Ah ecco mi mancava questa valutazione.

 

Infatti, si arriva a quei prezzi perchè c'è molta richiesta e poca offerta.

 

Non andiamo troppo o.t.