Ufficiale: Alfa Romeo Tonale | prime impressioni, opinioni, pareri, foto, immagini

Ma siccome non possiamo tornare indietro nel tempo né credo nelle mie capacità immobiliari (anche perché oggi dovrei credere di moltiplicare per 4 gli 80 mila euro da sborsare per un box, che già mi pare una follia, e quindi di rivenderlo a 320 mila), io lascio perdere, visto che la rendita annuale ipotizzata non mi farà di certo cambiare il mio tenore di vita e non mi indebiteró mai per questo.

Confermo assolutamente. E ti dirò di più, vicino casa mia in zona Mauriziano si sono pure svalutati visto che c'è sempre meno gente con mille mila macchine di proprietà e il parcheggio in strada va benissimo per quelle a noleggio

 

Punto di vista assolutamente condivisibile.
in merito a questo

Spero per te che in Svizzera funzioni meglio che in Italia.
Anni fa un mio cliente/amico mi racconta che 15 anni prima aveva stipulato una polizza (con primaria compagnia) di tipo vita/pensione che era stata dimensionata per dargli una "pensione" pari allo stipendio del suo capo operaio, ha pagato fior fior di premi (poteva permetterselo guadagnando bene) ed al momento di chiuderla ha riscattato il capitale in quanto il "rendimento" era pari a circa 300 € di oggi contro i 1500/2000 attesi.

 

Si sì funziona bene.

Nel mio box da barbone di Milano io pago più o meno 370 eur di imu e 250 eur di spese di condominio all’anno. Poi vabbè io devo aggiungere la patrimoniale qui in CH e qualcosa d’altro (*), ma non è molto.

(*) in pratica pago le tasse sul 60% del potenziale affitto che potrei prendere, affittandolo.

 

Infatti oggi investire nel mattone ha senso solo per le future rivalutazioni, non più per la rendita che se va bene supera di poco i costi di amministrativi e di manutenzione.
Sulla scelta di acquistare box o case o palazzi o terreni, beh, dipende sempre da quanti soldi avanzino in tasca, dall'orizzonte temporale e dalle opportunità offerte dal mercato locale.
Altrimenti esiste anche il mercato mobiliare, ma qui entriamo in un ambito in cui il rischio tendenzialmente aumenta ed è richiesto un minimo di competenza al singolo investitore per evitare di finire nelle grinfie del promotore di turno che promette scintille (o diamanti), ma non di rado finisce come per i poveri creditori delle (ex) banche venete.

Ma com'è che dalla Tonale siam finiti a parlare di investimenti?

 

Fondamentalmente perché non ci sono acquirenti qui sul forum al netto di Gigi e non ci sono novità di rilievo sul prodotto.

 

Perchè dalla mie parti rendono meno del 4% netto annuo, e la rivalutazione degli ultimi 20 anni è praticamente nulla, sarebbe stato un affare acquistarli ante euro, ma oggi il mercato è sostanzialmente fermo

Caro Gigi hai ragione ad acquistarne, ma quello che è valido nella tua zona, potrebbe non essere valido in altri luoghi.

Non necessariamente, ti faccio un esempio: se l'immobile di mia proprietà adatto ad una famiglia di 5-6 persone di cui necessito oggi vale un milione, e domani la mia esisgenza sarà abitarvi in 2, potrei acquistare un immobile da 300k ed avere 700k da utilizzare, se l'immobile nel quale ho lo studio vale 500k, quando e se decidessi di smettere l'attività, posso venderlo o affittarlo.
La scelta del secondo pilastro previdenziale non è del tutto sbagliata se non si hanno figli, perchè resta in tutto e per tutto una scommessa.

Fai bene, se non avessi avuto figli, probabilmente starei già godendomi i frutti el mio lavoro

Dipende sempre da quanto hai versato, un mio amico e collega a cui mancano circa 15 anni per andare in pensione ha un montante contributivo che supera già abbondantemente il milione, se consideri che la nostra previdenza rende circa 1/20 rivalutato del versato, non saranno proprio noccioline.

Sono in parte d'accordo con te (nel senso che ritengo non serva essere milionari per vivere bene), ma sarei curioso anche di sapere come riuscire a fare una bella vita senza un euro.

 

Si sì, vero. Ma nel mio piccolo pragmatismo borghese al momento non ho tempo o interesse ad avere più disponibilità economica (finché la moglie lavora non mi interessa stare a casa ad aspettarla, e anche lei vuole mollare tutto a 60 - nel suo caso mantendosi poi fino a 65, quando inizieranno ad arrivare le sue rendite). In futuro mi basta avere quello che mi serve per vivere senza dover fare i conti per arrivare a fine mese togliendomi più di qualche sfizio, per quanto vivo. Mica devo morire avendoci guadagnato, devo morire senza preoccuparmi di non potermi permettere quello che materialmente mi serve.

 

Dodge Hornet - GLH, Goes like hell, (và come un inferno).
Bella la verniciatura, le finiture esterne ed anche la parte posteriore sportiveggiante.

 

Certo che aiutano, pure tanto.

 

Sarà interessante vedere quante ne venderanno, soprattutto ora che negli States sta arrivando anche col marchio Alfa.
Chissà quanti americani baratteranno la loro Durango SRT (6.400cc, V8) con una Hornet.

 

Tra essere quasi milionari e non avere un euro c'è una bella differenza :)
Il mio obiettivo è avere una o più case di proprietà al raggiungimento della pensione, così da non dovermi preoccupare di affitti o altro.

 

Fai un piccolo sacrifico e comprala cash. Ho letto che si può fare.

 

se hai tanto cash si può fare.

 

Se avessi tanto cash probabilmente sarei già su una barca a vela ai Caraibi... o in Polinesia.... Non li spenderei certo per una casa (o un box) in Italia.

Comunque sarebbe forse il caso di modificare il titolo del thread in "Alfa Romeo Tonale e consigli finanziari"

 

Non prima di avere un tetto mio dove stare. Pero' anche a me non dispiacerebbe il concetto di barca al caldo. Ma anche li come per una macchina elettrica. A noleggio, e a termine.

 

Probabilmente nessuno, ma considerando quanto è "tamarra", sono certo che in Italia troverebbe un suo mercato

 

Spero ci sia anche quì in Italia la possibilità di averla con quelle finiture, sono veramente carine.
Credo che esteticamente potrebbe attirare molti consensi e avere un certo successo.

 

Nè sono certo

 

Col simbolo Alfa è tutt'altra cosa in effetti