Ufficiale: Alfa Romeo Tonale | prime impressioni, opinioni, pareri, foto, immagini

Se qualcuno vuole divertirsi a cercare annunci di vendita e affitto di box equivalenti in zone omogenee.
https://www.subito.it/annunci-lombardia/vendita/garage-e-box/milano/milano/

https://www.subito.it/annunci-lombardia/affitto/garage-e-box/milano/milano/

 

Che non è cosa marginale

Ovviamente si: nei 300/350 euro sono incluse tutte le spese

 

Ok. Manca l'Imu

 

Qualche centinaia di euro e poi c'è da considerare la Tari poche decine di euro

 

Lasciate perdere i box

 

Motivo?

 

Ok allora:
3600 lordi, da cui decurtiamo un terzo di Irpef e sono 2400, facciamo 200 di IMU e sono 2200, 200 di spese straordinarie e sono 2000. Diviso 12 sono 166 euro al mese.

A sto punto sì, conti alla mano.

 

Lo ripeto il guadagno non è sul canone ma sul valore di rivalutazione negli anni
Ma investite pure i vostri soldi in altra maniera. Io so solo che nella mia zona sono assegni circolari e continuerò ad acquistarli se trovo occasioni

 

Quindi: acquistato 10 anni fa per 30k, affittato con remunerazione netta di 2 k all'anno quindi 20k vendibile a 80k
riepilogo in caso di vendita a 80K
costi: 30k
Ricavi: 80k + 20k = 100k
Quindi più che triplicati in 10 anni, spiegatemi perché lasciar perdere.

 

E ti aggiungo: nella mia zona anche se 70/80 li hai, non trovi nessuno che te lo vende e se lo tiene ben stretto
Ma adesso io me ne ritorno IT anche perchè questo discorso è assolutamente avulso dal tema. Voi se volete potete pure continuare e vi leggerò con piacere ed interesse come sempre

 

Lasciar perdere proprio no: per chi non è destinatario di eredità, il lavoro abbinato al risparmio e all'investimento sono l'unico modo di garantirsi un po' di benessere. Anch'io nei 25 anni in cui ho vissuto e lavorato a Milano ho guadagnato parecchio con l'immobiliare, tra rendite e plusvalore di rivendita. I bilocali che avevo comprato non sono mai stati sfitti un solo giorno.
Non mi sono mai comprato il macchinone, pur potendo, ma non ne ho mai sentito la mancanza.

 

Comunque i miei, da cui evidentemente ho ereditato l’incapacità di diventare ricco in una generazione facendo tutto in modo regolare ed esclusivamente con i propri soldi (il frutto non cade mai troppo lontano dall’albero) non solo non sono riusciti a comperarsi le case che hanno -senza mutui- ma neanche hanno incassato più del 5% all’anno di media del valore dei box (valori attualizzati), affittando quelli che hanno.
E resto della mia idea che senza figli, superati i 50 anni, a meno che l’immobile sia una piramide in cui abbia piacere di farsi tumulare, acquistare mattoni non sia più interessante. Alimentare il secondo pilastro(*) resta ancora la mia scelta d’eccellenza.

(*) https://www.zas.admin.ch/zas/it/hom...e_securite_sociale/systeme_trois_piliers.html

 

Interessante. E curioso il fatto che hanno prodotto la R4 in quello stabilimento

Sarebbe un sogno abitare in Via Alfa 8/c

Io sono l'unico pirla con 3 auto e 0 box

Anche io ho investito in quel modo (nel mio piccolo), ma è comunque difficile comprare delle case senza mutuo.

Se tu invece quel box l'avessi comprato a Torino, l'avresti pagaro 20K e ora ne varrebbe 25 se proprio sei fortunato. E l'avresti affittato a 80/100€ lordi al mese.

 

Un rispettabile punto di vista.
Io, nel mentre, conto di lavorare ancora massimo due/tre anni e poi, non avendo figli, godermi la vita e mollare tutto e gli immobili (ma non solo) saranno uno stupendo paracadute.

 

Bè certo, se non hai figli te ne frega poco.. se non per assicurarti un tetto per la pensione.

 

Idem. A 60 baci e abbracci al mondo del lavoro, che c’è ancora troppo mondo da visitare e troppo poco tempo.

 

Se monetizzi gli immobili farai una bella vita mentre con la pensione ci comprerai le noccioline

 

Dipende, per me la bella vita non ha a che fare con i soldi

 

Sono sulla tua stessa lunghezza d'onda ma i soldi aiutano